Россиянам предлагают зарубежные метры

Недвижимость во всем мире за время кризиса существенно подешевела. В Европе, которая наиболее популярна среди россиян, сейчас можно найти очень привлекательные варианты для покупки. При этом риелторы убеждают, что в некоторых странах ценовое дно уже пройдено.

Налетай, подешевело! Примерно такими фразами риелторы сейчас продвигают заграничную недвижимость. Цены во многих европейских странах за время кризиса действительно серьезно упали. К примеру, лондонские квадратные метры за последние полтора года подешевели примерно на 25%. Вопрос лишь в том, где и когда начнется рост, а где пока продолжится снижение цен?

Сейчас относительно спокойно можно инвестировать в жилье на Кипре, — рассказала Business FM директор департамента зарубежной недвижимости компании «Бест-недвижимость» Юлия Титова: «Потенциал роста здесь очень большой, потому что это остров, береговая линия активно застраивается и, более того, уже многие участки плотно застроены. Поэтому перепродажа на Кипре достаточно гарантированна. Если говорить про европейские рынки, то надо упомянуть очень сильную просадку цен в Лондоне. Что же касается перспектывы на год-два, то это могут быть многие столичные направления. То есть, если говорить про Испанию, то это не курорты, а Барселона, если ВЗЯТЬ Францию — Париж, конечно же. Хорошо будет востребована Прага, падение цен там уже закончилось».

По данным агентства недвижимости Gordon Rock ,в Израиле после семи месяцев коррекции, в марте и апреле в большинстве крупных городов цены пошли вверх. «Стоимость жилья в Израиле имеет все шансы перекрыть максимумы, показанные в сентябре прошлого года», — сказал в интервью Business FM президент агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель: «Оптимистично — это случится в августе, пессимистично — к концу 2008 года. Рынок полностью отыграет все падение, и, возможно, к концу года прибавит около 4–6% в среднем по стране. Безусловно, лидерами роста будут, на наш взгляд, северные районы — Тель-Авив и его пригороды. Начинает проявляться эта тенденция и районах Иерусалима. Рынок в Израиле переломил определенный трэнд, начался подъем, спрос на готовую недвижимость опережает количество готовых проектов. Израиль имеет минимальное количество уже построенных проектов с 1999 года».

«Если недвижимость приобретается не с целью получения прибыли в дальнейшем, а для сохранности вложений, то вкладываться стоит в немецкие метры. Спекулятивный ценовой бум обошел Германию стороной, поэтому и жилье там практически не дешевеет», — объясняет независимый эксперт по недвижимости Алексей Щукин. — «Рынки недвижимости большинства стран мира последние 10 лет были сильно перегреты. Бум был и в США, и во многих европейских странах. Сейчас этот пузырь лопнул, инвесторы стараются выйти из недвижимости, а покупателей практически нет. В этом отношении призыв покупать зарубежную недвижимость совершенно понятен. Кому лучше всего продать недвижимость, которая не продается? Тем, кто живет далеко и ничего не понимает в местном рынке. В данном случае русские — очень удобные покупатели: они имеют много денег и достаточно внушаемы».

Тем, кто все-таки собирался покупать недвижимость за рубежом, эксперты советует не соглашаться на первую предложенную цену. Как правило, сейчас продавцы готовы идти на серьезные уступки.