Новый закон: что ждет садоводов Уфы и Башкирии уже в этом сезоне

Новый закон: что ждет садоводов Уфы и Башкирии уже в этом сезоне

В столице Башкирии планируют разработать собственную муниципальную программу по поддержке садовых товариществ.

На территории Уфы расположено 391 садовое товарищество, в которое входят 59150 земельных участков общей площадью, с учётом земель общего пользования - 2420 гектаров. Всего в Башкирии более 300 тысяч садоводов. Эти цифры сегодня были озвучены в уфимском горсовете на депутатских слушаниях, на которых были рассмотрены меры поддержки садовых товариществ на территории Уфы.

Напомним, 29 июля 2017 года Госдумой был принят новый федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Он рекомендовал муниципалитетам создавать свои программы поддержки садоводства и огородничества, снабжать товарищества теплом, электричеством, водой, газом, топливом, обеспечивать водоотведение, а также финансировать проведение кадастровых работ. Закон также сократил количество организационно-правовых форм товариществ собственников недвижимости, созданных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, до двух: садоводческое некоммерческое товарищество (для ведения садоводства и дачного хозяйства) и огородническое некоммерческое товарищество (для ведения огородничества).

Одно из важных положений закона - на садовых участках можно строить капитальные строения, в том числе жилые дома, и хозяйственные постройки. К последним относятся бани, сараи, навесы, теплицы, беседки. На них можно оформить право собственности, не забывая о том, что у собственника появится обязанность платить налоги. Прописаться на садовых участках при наличии капитального строения станет намного проще. А вот на огородных участках могут быть размещены только некапитальные хозпостройки. Разница существенная, и на это стоит обращать особое внимание, если в планах приобретение дачного участка.

- Закон получился достаточно жестким, но необходимость в нем назревала давно. Башкирии и Уфе нужно принимать свои нормативные акты или программы по развитию и поддержке садоводства и огородничества, например, такие, как в соседнем Татарстане, - говорит председатель регионального отделения «Союза садоводов России» Ринат Мигранов. - Там принята республиканская программа, на нее из бюджета региона выделено 1,5 млрд рублей. Эти деньги идут на создание инфраструктуры садовых некоммерческих товариществ (СНТ). В Санкт – Петербурге в мэрии создано даже отдельное управление, которое занимается всеми проблемами садоводов. Только в прошлом году на нужды СНТ в северной столице из бюджета было выделено 340 млн рублей, плюс на условиях софинансирования удалось привлечь еще 130 млн рублей членских взносов самих садовых товариществ. Нам пока остается только завидовать этим примерам.

Еще одной проблемой является кадровый вопрос. Из почти 400 председателей СНТ, находящихся на территории Уфы, только 10% активно работают и понимают все реалии сегодняшней жизни. Остальные просто не хотят общаться с представителями общественных садоводческих организаций или муниципальных органов. Связь с ними утеряна.

- Перед началом дачного сезона в Орджоникидзевском районе решили собрать председателей СНТ, их за месяц оповестили, пригласили на встречу представителей налоговых органов, пожарной службы. Так вот из 78 председателей садовых товариществ на встречу пришли только 18. Это своего рода показатель нынешнего уровня взаимодействия, - посетовал Ринат Мигранов. По его словам, нужно возобновлять учебы для председателей СНТ, для них нужны специальные курсы.

Также важный момент: по старому закону председатели и члены правлений избирались исключительно из членов товарищества, теперь же дозволено управлять пришлым физическим и юридическим лицам. Ринат Мигранов также пояснил, что по новому закону, который вступит в силу с 1 января 2019 года, взносы в новых СНТ и ОНТ теперь могут быть только двух типов: членские и целевые. Вступительных не будет. Из членских будут оплачиваться текущие расходы, связанные с деятельностью товарищества, а целевые будут собираться на улучшение и развитие инфраструктуры. С 1 января 2019 года взносы перестанут собирать наличными: дачники начнут получать такие же квитанции, какими оплачивают городские квартиры, и взносы будут зачисляться на банковский счет, а не храниться в сейфе у председателя. Это сделано, чтобы председатели СНТ не воровали взносы, и чтобы всегда можно было проверить приход и расход.

Больше всего садоводов, конечно, волнуют  вопросы инфраструктуры. Во многих садоводческих товариществах отсутствуют нормальные дороги, нет централизованного водоснабжения, есть проблемы с подведением электричества и газа. Отсутствуют отдельные контейнеры для мусора, плохо организован его вывоз.

По итогам депутатских слушаний была принята резолюция, которая рекомендовала уфимской мэрии создать межведомственную комиссию для координации взаимодействия органов местного самоуправления с СНТ и в срок до 1 июня определить должностное лицо администрации, которое будет заниматься этой работой и контролировать разработку муниципальной программы. Депутаты также поручили столичным чиновникам рассмотреть возможность включения дорог общего пользования СНТ в программу «Безопасные и качественные дороги».

Источник: РБК

Читайте также:

О налоговом вычете по земельному налогу