Ставрополье помогло Льву Леваеву

Ставрополье помогло Льву Леваеву

Проект Plaza Spa Hotel в Кисловодске. Фото: afi-development.ru

Минэкономразвития Ставропольского края заявило о предоставлении строительной компании AFI Development, возглавляемой Львом Леваев, состояние которого Forbes в 2007 году оценил 4,1 млрд долларов, субсидий на оплату части процентных ставок по кредитам, привлекаемым в Северо-Кавказском банке Сбербанка России. Помощь будет оказана в реализации «быстроокупаемых инвестиционных проектов «Версаль» в Кисловодске и «SPA Plaza Калинина» в Железноводске».

Как пояснила BFM.ru представитель AFI Development Наталья Иванова, у компании четыре девелоперских проекта в регионе: один завершен, по трем продолжаются работы. Она также сообщила, что обещанная помощь до компании пока не дошла и отказалась уточнить, просила ли компания денег у регионального правительства или региональные власти по собственной инициативе поддерживают стройки.

Под проект Park Plaza в Кисловодске отведены 5,3 га земли, на которых предполагается строительство нового 3-звездного отеля вместимостью 500 номеров, общей площадью 40 000 кв. м с большой территорией, СПА и оздоровительным комплексом, крытым бассейном, открытым бассейном с мини-аквапарком, спортивным комплексом, вместительной парковкой. На участке также предполагается строительство 52 вилл класса люкс. Оператор отеля — Africa Israel Hotels.

Проект Versailles в Кисловодске расположен на территории 0,6 га при главном входе в парк, рядом со знаменитой каскадной лестницей. Проект предполагает реконструкцию исторического здания и строительство новых зданий, включая СПА отель класса люкс общей площадью 11 000 кв.м. вместимостью 53 номера, включая 49 номеров площадью 79 кв.м и 4 президентских номера площадью 160 кв. м. Оператором отеля — Africa Israel Hotels.

Пресс-секретарь Минэкономразвития Ставропольского края Юлия Гольцева сообщила BFM.ru, что конкретные данные появятся после завершения переговоров, а многое вообще зависит от федерального центра. Выбор компании, которую местные власти решили поддержать, представитель Минэкономразвития объяснила просто: «Мы помогаем любому бизнесу в Cтавропольском крае — и крупному, и среднему и малому. Есть установка президента России — поддержать бизнес».

Поскольку AFI Development зарегистрирована на Кипре, а учредителями компании являются иностранные граждане, прямая поддержка ее проектов средствами регионального бюджета невозможна. Эксперты полагают, что именно из-за этого не называются сроки ее предоставления и конкретные формы и размеры.

Аналитик CiG Владимир Рожанковский в интервью BFM.ru, напомнив, что центр сейчас делегировал часть полномочий по поддержке бизнеса в регионы, и кое-где эта поддержка уже начинает ощущаться, отметил: «У застройщиков сейчас тяжелая ситуация, акции публичных компаний ежедневно теряют по несколько пунктов. Если посмотреть на банковскую систему, то там падает чистая прибыль даже у государственных банков. Поэтому неудивительно, что банки сейчас не дают кредиты даже под госгарантии — они просто не видят ничего за словами «госгарантии», в том виде, в котором они существуют. То есть, когда компания станет банкротом, то ни федеральный, ни региональный бюджет не будут за нее рассчитываться, для этого просто нет механизма».

Эксперт объяснил, что поэтому и появляются схемы наподобие «предоставление субсидий на оплату части процентных ставок по кредитам». Речь о том, что, в соответствии с постановлением правительства края, организациям, реализующим на территории региона инвестиционные проекты с привлечением кредитов, за счет средств краевого бюджета оказывается поддержка в форме субсидирования части процентных ставок по кредитам. «Бюджетные ресурсы участвуют в реализации инвестиционных проектов косвенно – через снижение ежемесячных выплат по процентам. Субсидии предоставляются ежемесячно в размере трех четвертей ставки рефинансирования Банка России», — говорится в официальном документе ставропольского правительства.

При этом некоторые эксперты ставят под сомнение первоочередную важность гостиничных проектов для Ставропольского края. «Почему именно на эти проекты выделяются государственные деньги, непонятно, — рассуждает директор по развитию компании «Калинка—Риэлти» Алексей Сидоров. — Для Ставрополья, безусловно, важна поддержка сельского хозяйства и туристической отрасли. Но какую роль для края и даже для города Кисловодска будет играть один отель класса люкс?»

Наталия Черейская, директор по маркетингу Becar Realty Group, в ответ указывает, что проекты, которые AFI Development реализует в Южном федеральном округе, помогут благодаря развитию туризма привлекать в регионе дополнительные инвестиции: «Строительство SPA—отеля будет привлекать туристов из России, поскольку все знают о целебных водах Юга, а качественных гостиниц и санаториев там очень мало. AFI Development строит по всей России, и помощь из федерального бюджета могла быть размыта по разным проектам. А в ситуации, когда помогает конкретный регион, средства будут направляться на окончание строительства там».