Сбербанк купит бизнес-центр в Новосибирске за 44 млн долларов

Сбербанк купит бизнес-центр в Новосибирске за 44 млн долларов

На следующей неделе компания «Росевродевелопмент» закроет сделку по продаже Сбербанку бизнес-центра «Росевроплаза» (арендуемая площадь — 24 тысячи кв. метров) в Новосибирске, сообщает газета «Ведомости». Сумма сделки — 44 млн долларов (1800 за 1 кв. метр).

По данным издания, строительство бизнес-центра в Новосибирске обошлось «Росевродевелопменту» примерно в 35 млн долларов. Средняя ставка аренды в бизнес-центре — 700 долларов в год. В аренду сдано около 60% площадей. Таким образом, бизнес-центр может приносить 10 млн долларов дохода. С арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды в среднем на пять лет, первые из них истекают в 2012 году и, по словам представителя девелопера, прерываться не будут. Как пишет издание, Сбербанк покупает объект не за долги. 

«Росевродевелопмент» специализируется на строительстве торговых центров и складов. На сайте компании указано, что ее портфель составляет 1,3 млн кв. метров торговых площадей, 1 млн кв. метров логистических парков, 500 тысяч кв. метров жилья и 100 тысяч кв. метров офисов. Но во время кризиса все проекты, работы на которых еще не начались, были заморожены. Сейчас «Росевродевелопменту» принадлежат торгово-развлекательный комплекс «Планета» (100 тысяч кв. метров) и логистический парк «Крекшино» (240 тысяч кв. метров) в Подмосковье, а также находящиеся на разных стадиях строительства комплексы «Планета» в Уфе и Новосибирске.

Глава «Сбербанк капитала» Ашот Хачатурянц в интервью изданию рассказал, что во время кризиса Сбербанк за долги получил недвижимость, земельные участки, а также доли в девелоперских компаниях. Сейчас они входят в «Сбербанк капитал». Этой компании достались активы стоимостью свыше 4 млрд долларов. Как заявили изданию близкие к банку источники в середине ноября, полученные во время кризиса активы в сфере недвижимости Сбербанк передаст в новое подразделение «Сбербанк девелопмент».