В каких случаях необходимо уточнять границы земельного участка?

В каких случаях необходимо уточнять границы земельного участка?

Разъясняет Вячеслав Росс – директор юридической компании «Собственник». Стаж работы - 16 лет. Консультант общественной приемной «Единая Россия».

- Если Вы являетесь собственником земельного участка, то Вам будет полезно знать, в каких случаях необходимо уточнять его границы, даже если Вы полагаете, что в документах все в порядке.

1. Если вы решили построить на своем земельном участке еще один дом или реконструировать имеющийся (построить пристрой). Дело в том, что в практике случаются ситуации, когда вновь возведенный дом или пристрой выходит за кадастровые границы земельного участка, хотя строение находится в фактических границах участка (есть забор). В этом случае имеется кадастровая ошибка, которую необходимо исправить до начала строительства. Исправляется она посредством уточнения границ земельного участка.

2. Если Вы пользуетесь земельным участком и знаете о том, что кадастровые границы участка не соответствуют фактическим (добавили к своему участку немного городской или соседской земли, при этом никто не возражает, что вы пользуетесь этой землей). В данном случае на Вас может быть наложен административный штраф за пользование участком в неверных границах. Документы на землю должны быть приведены в соответствие путем уточнения границ.

3. Если Вы уже возвели дом или иную постройку, которая выходит за пределы кадастровых границ земельного участка. Необходимо уточнить границы земельного участка, чтобы впоследствии оформить права на возведенную недвижимость.

Чтобы узнать, как поступить именно в Вашей ситуации, обратитесь к профессиональным юристам компании «Собственник». До 17 ноября мы проводим дни БЕСПЛАТНЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ консультаций по вопросам уточнения границ земельных участков.

Звоните: 299-22-98, 216-38-50. Приходите по адресу: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. Мы работаем в будни с 8.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 15.00.