«Главмосстрой» избавился от просроченных кредитов

«Главмосстрой» избавился от просроченных кредитов

«Главмосстрой» переуступил долг перед Сбербанком в 1,14 млрд рублей некоей компании «Вектор Трейд», что выгодно и самой строительной компании, и холдингу «Главстрой», и банку, пишет газета «Коммерсантъ».

Данный долг был последним просроченным кредитом «Главмосстроя». Избавление от него поможет девелоперу рассчитывать на выгодные ставки по новым кредитам и улучшить кредитную историю. Сбербанк обычно завышает процент с 15-17% для 30% для проблемных должников, которым считалась компания.

В «Главмосстрое» заверяют, что «Вектор» с ними не аффилирован. Источники в «Главстрое» подчеркивают, что сделка согласована со Сбербанком.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, компания, принимающая чужой долг, может заработать на том, что первоначальный должник позже уплатит ей сумму, превышающую размер задолженности. Президент адвокатской конторы «Узойкин, Песков и коллеги» Денис Узойкин предполагает, что «Вектор Трейд» получил от «Главмосстроя» векселя на сумму, эквивалентную долгу перед Сбербанком, либо стороны договорились об удобных условиях рассрочки, на которые не мог пойти банк.

В настоящий момент совокупный долг девелопера снизился до 5 млрд рублей.

В октябре прошлого года Арбитражный суд Москвы зарегистрировал девять исков правительства столицы к «Главмосстрою». Власти требовали взыскать с компании 824 млн рублей. Компания сочла претензии города необоснованными.

Суть претензий к застройщику — несвоевременное предоставление квартир, которые «Главмосстрой» обязан передать городу по контракту на покупку жилья в домах в Красногорске и Подольске. Суд отказал департаменту в удовлетворении восьми исков, один иск будет рассмотрен в октябре 2010 года. Причиной отказа стало неисполнение городом своих финансовых обязательств в полной мере и в указанные в договоре сроки, что дало девелоперу право приостановить строительство и перенести сроки передачи квартир.

«Главмосстрой» — генподрядная организация, занимающаяся гражданским строительством. Работает на рынке недвижимости Москвы с 1954 года. Организация входит в корпорацию «Главстрой», головной компанией которой является «Базовый элемент» Олега Дерипаски.