Отказали в выдаче разрешения на строительство, так как дом уже построен

Отказали в выдаче разрешения на строительство, так как дом уже построен

Разъясняет Кристина Романова – начальник юридического отдела компании «Собственник». Член ассоциации юристов России, лауреат высшей юридической премии юрист года. Стаж работы 11 лет.

Вопрос: В 2015 году я построил дом, но документы не оформил. В 2016 году начал оформлять документы, но в кадастровой палате с меня потребовали разрешение на строительство. Я обратился за выдачей разрешения, но мне отказали, так как дом уже построен. Можно ли после полученного отказа оформить дом в собственность?

Юрий Гришин г. Уфа

Ответ: С 1 июля 2016 года вступил в силу федеральный закон, согласно которому выдача кадастровых паспортов на отдельно стоящие индивидуальные жилые дома производится только при наличии разрешения на строительство (за исключением домов, технические паспорта на которые были получены до 01 января 2013 года). В выдаче разрешения на строительство Вам отказали правомерно, поскольку данный документ выдается до начала строительства. Так как строительство было произведено без получения разрешения - постройка является самовольной.

Для того, чтобы оформить право собственности на такой дом, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на постройку и приложить к исковому заявлению документы, подтверждающие соответствие Вашей постройки градостроительным и строительным нормам и правилам, а также отказ Администрации ГО г.Уфа ввести жилой дом в эксплуатацию.

До 30 ноября мы проводим БЕСПЛАТНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПРИЕМ по вопросам оформления домов и пристроев в собственность. Звоните 216-38-50, 299-22-98, записывайтесь прямо сейчас. Приходите: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. Мы работаем в будни с 8.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 15.00.