Владельцам коммерческой недвижимости могут добавить новый налог

Владельцам коммерческой недвижимости могут добавить новый налог

Вчера Госдума утвердила во втором чтении законопроект об изменении налогообложения торгово-финансовой недвижимости. Авторы документа предлагают дополнить статью 378.2 НК следующим пунктом:

«В целях настоящей статьи отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам, признается одновременно как административно-деловой центр, так и торговый центр (комплекс), если такое здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания».

В случае окончательного принятия законопроекта, налог, исходя из кадастровой стоимости объекта, будут брать с владельцев тех торгово-офисных зданий, где не менее 20% площади предназначено для офисов или отдано под торговые ряды, пишет Петербургский правовой портал.

Депутаты объясняют, что действующая редакция НК нарушает принцип справедливости налогообложения. Владельцы коммерческой недвижимости, где 19% площади используется для офисов, а еще 19% - для торговых помещений, платят меньше, чем собственники объектов, 21% площади которых используется исключительно для офисов или бутиков.

Однако не все эксперты поддерживают данную инициативу. Как говорят представители «Опоры России», она увеличит нагрузку на малый бизнес, ведь с ростом налогов увеличится и арендная плата.

В свою очередь бизнес-омбудсмен по кадастровым вопросам Марина Карпова считает, что, скорее всего, депутаты предлагают изменить критерии расчета базы для налога на недвижимость с целью сокращения количества схем по уклонению от налогов.