Батурина: эксперты подтвердили цену земли на западе Москвы

Батурина: эксперты подтвердили цену земли на западе Москвы

Независимые оценщики подтвердили справедливость цены 58 гектаров земли на западе Москвы, которую ТД «Раменская» Елены Батуриной в мае 2009 года продало компании «Премьер Эстейт» за 12,6 млрд рублей, сообщила РИА «Новости» сама Батурина.

По оценке компании «Финансы-Оценка-Консалтинг» (ФОК), стоимость земли по улице Лобачевского составляет 14,323 млрд рублей. Таким образом, цена сделки 2009 года соответствует реалиям того времени, рассказал гендиректор ФОК Юрий Петренко. Отчет ФОК подтвердили члены экспертного совета НП «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАОс», утверждается в материалах организации.

Оценку стоимости проводил еще один независимый оценщик — компания «Стремление», рассказала Батурина. По оценке «Стремления», на момент сделки рыночная стоимость проданного участка составляла 14,009 млрд рублей. По ее словам, отчет подтвержден экспертным советом «Национальной коллегии специалистов-оценщиков».

Батурина сообщила, что оценки и экспертные заключения были переданы в распоряжение полиции.

Она отметила, что сделка была выгодной для покупателя не только благодаря цене ниже рыночной. «Реализация разработанных проектов по застройке этой территории — очень прибыльный бизнес», — пояснила Батурина.

В апреле 2011 года Банк Москвы сообщал, что кадастровая стоимость проданного участка была завышена. Так, согласно выписке на март 2009 года, Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Москве оценило участок в 12,64 млрд рублей, хотя до этого кадастровая стоимость равнялась всего 52,6 млн рублей. По информации Банка Москвы, первоначально земля подлежала сельхозиспользованию, потому была низколиквидна. По данным банка, позже статус недвижимости был изменен на «подлежащую жилой застройке», однако никакой платы с собственника в госбюджет за изменение не взималось.

Для покупки этого участка компания «Премьер Эстейт» взяла кредит в Банке Москвы на сумму 12,76 млрд рублей, сообщал Следственный комитет МВД. По информации следователей, кредит был выдан из средств, полученных за покупку акций банка правительством Москвы. В отношении сотрудников банка возбуждено уголовное дело — по данным следствия, выданный кредит оказался ничем не обеспечен.