Аренда небольших квартир и студий в Уфе за год подорожала на 9%

Аренда небольших квартир и студий в Уфе за год подорожала на 9%

Средняя ставка аренды квартир площадью до 32 «квадратов» в Уфе за 2022 год выросла на 9,1% до 13,86 тыс. рублей, следует из исследования портала «Мир квартир». По стоимости аренды такого жилья столица республики занимает 34-е место из 70 проанализированных городов.

В среднем по стране квартиры до 32 кв. м сдаются за 15,2 тыс. рублей, что на 7,8% дороже, чем в 2021 году. Рост ставок зафиксировали в 59 из 70 городов, в 11 аренда такого жилья подешевела.

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, спрос на небольшие арендные квартиры устойчив, что обусловлено низкими ценами, но такой тип жилья подходит далеко не всем арендаторам. Такие квартиры в основном снимают одинокие люди, в том числе студенты и мигранты, а также молодые семьи без детей.

«Специалист со средним доходом или семья с ребенком будет уже выбирать не студию или малогабаритку, а полноценную одно- или двухкомнатную квартиру. С января прошлого года сильно выросло предложение таких объектов — отчасти из-за того, что застройщики в новостройках в последние годы увлеклись мелкой "нарезкой" квартир, и теперь они стали выходить на рынок аренды, отчасти из-за того, что частные инвесторы все больше осознают, что сдача такой недвижимости в аренду приносит наибольшую выгоду», — говорит эксперт.

Специалист компании «Азбука Аренды» Эльза Галлямова отметила, что малогабаритные квартиры в столице региона подорожали примерно так же, как и однокомнатные.

«Аренда однокомнатных квартир в Уфе тоже выросла в цене за год примерно на 10%. Это самое востребованное по габаритам жилье, сейчас средняя цена аренды однушки на рынке около 20 тыс. рублей, ниже очень мало предложений на рынке. Рост цен в том числе связан и с увеличением стоимости коммуналки, владельцы всегда закладывают его в арендную ставку. В ближайшее время ожидать какого-то серьезного роста цен на аренду как малогабаритного жилья, так и других типов квартир не стоит, предпосылок для этого пока нет.

Источник: РБК Уфа