Первичное жилье в Испании подешевело на 4,7%

Первичное жилье в Испании подешевело на 4,7%

Цены на рынке первичного жилья в Испании сократились на 4,7% в годичном исчислении и на 2,3% по сравнению с последним полугодием 2010 года, говорится в исследовании компании Sociedad de Tasación, которая анализирует рынок с 1985 года.

Эксперты изучили изменение цены на недвижимость в 400 муниципалитетах с июня 2010 по июнь этого года. Средняя стоимость квадратного метра в первом полугодии 2011 года составила 2,4 тысячи евро.

Дороже всего жилье в Барселоне (3,72 тысячи евро), Сан-Себастьяне (3,615 тысячи) и Мадриде (3,2 тысячи). Дешевле всего недвижимость в Мурсии (1,387 тысячи), Бадахосе (1,389 тысячи) и Касересе (1,4 тысячи).

С января по июнь жилье подорожало лишь в Саморе и Понтеведре. В 46 других городах оно подешевело, значительнее всего в автономных сообществах Арагон (8%) и Эстремадура (6,6%), а также на Балеарских островах (6,8%).

Объем строительства нового жилья в первом полугодии по сравнению с началом 2010 года остался неизменным, однако число сданных новостроек снизилось на 35%.

Sociedad de Tasación отмечает, что «на рынке жилья наблюдается серьезное падение производственной активности», причиной которого является резкое сокращение продаж. «Потенциальный спрос находится на очень низком уровне», что, по мнению составителей исследования, может повлечь дальнейшее падение цены.

Авторы отчета нашли лишь одну сферу, где наблюдается позитивный рост: первичное жилье стали чаще брать в аренду, в некоторых случаях — с возможностью выкупа в среднесрочной перспективе.

Глава министерства Хосе Бланко считает, что цены на жилье в Испании в обозримом будущем существенно снижаться не будут. Так министр прокомментировал обнародованные в начале июня официальные статистические данные за I квартал, согласно которым, снижение цен на недвижимость в текущем году ускорилось. По данным Испанского национального института статистики, в I квартале цены на жилье упали на 3,5%, снижение за год составило 4,1%. Это самые высокие показатели с IV квартала 2009 года.

Цены на жилье в Испании начали падать в 2008 году после нескольких лет строительного бума и стремительного ценового роста.