Муниципалитеты могут ввести требования к установке кондиционеров на фасадах

Муниципалитеты могут ввести требования к установке кондиционеров на фасадах

Местные власти могут ввести определенные требования к размещению кондиционеров, антенн, видеокамер и другого оборудования на фасадах и крышах зданий. С сентября вступает в силу новый порядок регулирования архитектурно-градостроительного облика зданий в исторических центрах городов.

К сентябрю муниципалитеты должны были определить в правилах землепользования и застройки территорий, на которых будет требоваться согласование архитектурно-градостроительного облика возводимых и реконструируемых зданий и сооружений. В их границы могут быть включены включены исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и другие территории, значимые для муниципалитета.

Помимо предусмотренных Градостроительным кодексом требований к объемно-пространственным и архитектурно-стилистическим характеристикам зданий муниципалитеты могут ввести и другие требования. Например, определить цветовую гамму, которую можно использовать в зданиях, определенные отделочные или строительные материалы, требования к подсветке фасадов.

Также могут быть определены требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий. В этом случае муниципалитеты должны перечислить в градостроительном регламенте технические устройства (в их число входят устройства вентиляции и кондиционирования, газоснабжения, освещения, связи, видеонаблюдения) и приемов улучшения декоративных качеств фасадов при размещении такого оборудования.

Ранее повлиять на внешний облик зданий местные власти могли, прописав это в правилах благоустройства. Однако с сентября прошлого года вступили в силу поправки в законодательство, которыми ради упрощения и ускорения строительства запрещено требовать от застройщиков подобные согласования.

Особый порядок предусмотрен для городов федерального значения - Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Они по-прежнему должны застраиваться с учетом мнения властей и архитекторов городов. Поэтому новый документ на эти три города не распространяется.

Источник: "Российская газета"