Минфин разъяснил, как применять вычет НДФЛ при ипотеке

Минфин разъяснил, как применять вычет НДФЛ при ипотеке

Проценты по целевому кредиту, израсходованному на приобретение квартиры в 2014 году, можно включить в вычет НДФЛ, если расходы на погашение процентов не включались в состав вычета по НДФЛ при приобретении другой квартиры после 2012 года.

В письме от 14 мая 2015 г. N 03-04-07/27582 Минфин России ответил на частный вопрос налогоплательщика о возможности применения имущественного вычета НДФЛ по процентам на ипотечный кредит, оформленный в 2014 году, при условии, что право на имущественный вычет НДФЛ по приобретению квартиры уже применялся в 2007 году.

Специалисты департамента налоговой и таможенно-тарифной политики разъяснили налогоплательщику, что в соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" имущественный налоговый вычет по НДФЛ, на сумму фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым кредитам, выделен в отдельный подпункт 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ.

Согласно его нормам, если кредитные средства были израсходованы налогоплательщиком на новое строительство или приобретение жилья на территории России, то по процентам банка на этот кредит можно получить самостоятельный имущественный налоговый вычет НДФЛ. При этом такой вычет предоставляется наряду с имущественным налоговым вычетом в размере расходов налогоплательщика на вышеуказанные цели.

Таким образом, налогоплательщик может претендовать на получение имущественного налогового вычета НДФЛ по нормам пункта 1 статьи 220 НК РФ в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту, израсходованному им на приобретение жилья. Но, при условии, что ранее расходы на погашение процентов по ипотеке не включались в состав имущественного налогового вычета, полученного налогоплательщиком в связи с приобретением им другого объекта недвижимости. Однако нормы Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ относятся только к тем налогоплательщикам, право на налоговый вычет НДФЛ у которых возникло после 1 января 2014 года.

При этом, если ранее расходы на погашение процентов по целевым кредитам не включались в состав имущественного налогового вычета, полученного налогоплательщиком в связи с приобретением им в 2007 году другой квартиры, налогоплательщик может подать заявление на вычет, если он приобрел квартиру в 2014 году. Но если налогоплательщик воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета НДФЛ в связи с покупкой квартиры в 2012 году, повторное предоставление имущественного налогового вычета, в том числе в сумме расходов на погашение процентов по ипотечным кредитам, не допускается.

Источник: www.ppt.ru