Эксперты прогнозируют падение цен на недвижимость на 30% в 2015 году

Эксперты прогнозируют падение цен на недвижимость на 30% в 2015 году

Как считают эксперты, в следующем году цены на недвижимость могут упасть на 30%, что связано с ростом курса доллара и падением спроса. Рынок недвижимости переходит целиком в рублевую зону, а это приведет к снижению себестоимости строительства, сообщает «РБК.Недвижимость».

По мнению ряда аналитиков, 2014 год похож по отдельным показателям, в частности по уровню спроса и количеству сделок, на 2008 год.

«Два кризиса имеют различные причины, - объясняет партнер компании S.A. Ricci Алексей Богданов. - Если в 2008 году мы говорили о мировом кризисе, то сейчас о кризисе в отдельно взятой стране. Но последствия для рынка будут схожими. Тогда мы видели падение цен, причем весьма существенное - на 30%. В кризисе-2014 мы видим что-то подобное. Прежде всего это связано с обесцениванием рубля по отношению к доллару, а также со сжавшимся спросом и увеличившимся предложением по некоторым сегментам недвижимости».

 «Рынок недвижимости сейчас очень активен, - говорит управляющий партнер компании IntermarkSavills Дмитрий Халин. -  На фоне падения курса покупатели стремятся сохранить свои сбережения и активно скупают недвижимость, в том числе дорогую. По итогам октября в сегментах премиальной недвижимости и жилья бизнес-класса зафиксирован рост количества сделок на 25%».

Однако эта ситуация не будет бесконечной, предупреждает эксперт. По его мнению, спрос продлится до конца текущего года, а после этого многое будет зависеть от развития макроэкономической ситуации.

«Если курс доллара пойдет вниз, то мы увидим продолжение активности на рынке жилья. Если ситуация усугубится, то вероятен сценарий стагнации на рынке и сокращения количества сделок», - уточнил эксперт.