Банки РФ в разы сократили объем выдачи ипотечных кредитов

Российские банки фактически не выдают ипотечные кредиты — в феврале они ссудили гражданам на покупку жилья всего 8,5 млрд рублей, пишет во вторник «Коммерсантъ». По данным издания, даже в разгар кризиса в октябре-декабре 2008 года банки выдавали в месяц в среднем в четыре раза больше — 32 млрд рублей. В I квартале 2008 года среднемесячный объем выдачи ипотеки составлял около 50 млрд рублей. Февральские результаты по объему выданных ипотечных кредитов в 2009 году соответствуют данным начала 2006 года.

Резкое сокращение ипотечного кредитования участники рынка объясняют сразу несколькими факторами. «Это и сокращение ипотечных программ банков: сейчас реально выдают только ипотеку на городские квартиры и только на вторичном рынке,— считает зампредседателя Городского ипотечного банка Игорь Жигунов.— При этом минимальная сумма первоначального взноса выросла с 5-10% в 2008 году до 30-40% в данный момент». Многие банки предлагают кредиты с более консервативными параметрами, и соответствовать требованиям банков может значительно меньшее число потенциальных заемщиков, чем до кризиса, уточняет руководитель консультационных программ по жилищному финансированию в Европе и средней Азии компании IFC Андрей Милютин. «До кризиса были распространены 30-летние и 20-летние программы кредитования, а сейчас банки готовы выдавать ипотеку на срок около десяти лет», — говорит эксперт.

При этом с 1 октября 2008 года объем невозвратов по рублевым ипотечным кредитам увеличился в 2,5 раза — с 2,78 млрд рублей до 7 млрд рублей. Валютные кредиты стали обслуживать еще хуже: просрочка по ним выросла более чем в 3,5 раза — с 2,1 млрд рублей до 7,6 млрд рублей. 

Как сообщал ранее BFM.ru, российские кредитные организации в январе 2009 года предоставили ипотечные кредиты в рублях объемом 5,9 млрд рублей. Кредиты в иностранной валюте были выданы на сумму 694 млн рублей, согласно данным Центробанка.