Перестроенный дом в наследство

Перестроенный дом в наследство

Что делать, если получили отказ из Росреестра в оформлении дома, полученного по наследству?

Николаева Ж. С. Уфимский район.

Разъясняет Кристина Романова, заместитель директора юридической компании «Собственник». Член ассоциации юристов России. Лауреат высшей юридической премии «Юрист года». Стаж работы 11 лет.

Вопрос: 

- После смерти бабушки осталось наследство: земельный участок и дом. Свидетельство о праве на наследство мы получили в 2016г., но в Росреестре нам отказали в регистрации права собственности в связи с тем, что к дому построен пристрой. Поэтому та часть дома, которая принадлежала бабушке, не может быть зарегистрирована в нашу собственность. Как нам теперь зарегистрировать право собственности?

Ответ: 

- Невозможно зарегистрировать права собственности на объект недвижимости, который был перестроен. Все дело в том, что перед государственной регистрацией права собственности объект подлежит постановке на государственный кадастровый учет. При этом, поставить на учет только часть дома (которая была узаконена и принадлежала бабушке на праве собственности), сегодня запрещает закон. Если же поставить на кадастровый учет полностью весь объект недвижимости, то он включит в себя самовольные постройки, на которые у Вас не могло возникнуть право собственности. Отказ Росреестра, вероятнее всего, связан с этим обстоятельством. Оформление дома в Вашем случае возможно только в судебном порядке.

До 20 апреля мы проводим БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ по вопросам оформления домов и наследства.

Звоните по телефонам: 216-38-50, 299-22-98. Записывайтесь сейчас!

Приходите по адресу: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82, офис 509. Читайте полезные советы на сайте: www.sobstvennik-ufa.ru

Мы работаем в будни с 8.00 до 20.00. В выходные с 10.00 до 15.00 – прием по записи.