Проверьте, включен ли ваш объект недвижимости в перечень объектов административно-делового, торгового и бытового назначения на 2026 год

Проверьте, включен ли ваш объект недвижимости в перечень объектов административно-делового, торгового и бытового назначения на 2026 год

Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан утвержден Перечень объектов недвижимости, в отношении которых в 2026 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (приказ от 12.12.2025 №3514).

В Перечень, с учетом особенностей, установленных ст.378.2 Налогового кодекса Российской Федерации и Законом Республики Башкортостан от 28.11.2003 №43-з «О налоге на имущество организаций», включены следующие объекты:

    1. административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) общей площадью свыше 1000 кв. метров и помещения в них, если соответствующие здания (строения, сооружения), отвечают хотя бы одному из следующих условий:

    • расположены на земельных участках, один из видов разрешенного использования которых предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;

    • предназначены для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения, а также в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;

    • фактически используются (независимо от вида разрешенного использования земельного участка) в целях делового, административного или коммерческого назначения, а также в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;

    2. расположенные в многоквартирных домах нежилые помещения, площадь каждого из которых свыше 1000 кв. метров, принадлежащие одному или нескольким собственникам, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

Ставка налога на имущество организаций, а также предельная ставка налога на имущество физических лиц, в отношении указанных объектов налогообложения на 2026 год составляет 2 процента. Если здание включено в Перечень, то все помещения в нем подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от отсутствия этих помещений в Перечне.

Если вы собственник нежилого помещения в нежилом здании, то необходимо проверить наличие в Перечне здания, в котором расположено ваше помещение по кадастровому номеру, который указан в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Выписку можно получить через Единый портал государственных услуг, либо обратившись в любой удобный офис МФЦ.

В случае несогласия с включением объекта недвижимости в Перечень, его собственник вправе обратиться до 31 декабря 2026 года в адрес ГКУ «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» с соответствующим заявлением, в порядке, установленном постановлением Правительства Республики Башкортостан от 23.05.2018 №233 «О мерах по организации процесса определения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, и его уточнения».

Источник: пресс-служба УФНС России по Республике Башкортостан

Фото: unsplash.com