Зарегистрируйтесь и о Вас узнают потенциальные клиенты!

Анализ цен и распределения предложения на рынке продаж коммерческой недвижимости г. Уфы

Exp

Анализ цен и распределения предложения на рынке продаж коммерческой недвижимости г. Уфы

Анализ цен  и распределения предложения на рынке продаж коммерческой недвижимости г. Уфы на 5 марта  2012 года. Торговая недвижимости испытывает дефицит небольших помещений на красной линии.

Продажа коммерческой недвижимости.

Изменение с  начала 2011 года  в сегменте продаж составило:

 


 

Средневзвешенная цена


 

Изменение цены начала 2012 года

 

 

Торговые


 

59


 

+2,16

 

 

Офисные


 

46,9


 

-10%

 

 

Складские и производственные


 

24


 

-20%

 

 

 

Тип недвижимости


 

Средняя цена предложения по городу, тыс.руб/кв.м  12.2011


 

Средняя цена предложения по городу, тыс.руб/кв.м  5.03.2012


 

Изменение за 2 месяца


 

Зеленая роща, тыс.руб\ кв.м


 

Центр, тыс.руб\ кв.м


 

Проспект, тыс.руб\ кв.м


 

Сипайлово, тыс.руб\ кв.м


 

Черниковка, тыс.руб\ кв.м


 

Прочие, тыс.руб\ кв.м


 

Торговые


 

57,75449


 

59


 

+2,16


 

41,75


 

71,1


 

84,4


 

54,7


 

34


 

32


 

Офисные


 

56,8259


 

46,9 


 

-10


 

42,6


 

72,7


 

50,3


 

50


 

44,8


 

28,28


 

Складские и производственные


 

34,238


 

24,1


 

-20


 

31,5


 

48,5


 

25,5


 

37,4


 

21


 

13,2


 

 

Средние цены на коммерческую недвижимость Уфы по районам


 

 

Краткие выводы:

Цифры последних двух месяцев, показывают небольшое снижение активности бизнеса. 

Торговые помещения. Как всегда, популярен Проспект Октября, на рынке нехватка помещений «бутикового» формата с отдельным входом и оптимальной площади. Цена на них высоки. 

Офисные помещения. Их на рынке достаточно, в том числе в бизнес-центрах.  

Производственно-складские помещения. На рынке спрос на производственные помещения, ставший заметным  во второй половине 2011 года, снизился. Сказываются также политические ожидания. Помещений данного сегмента на рынке достаточно. Но выбор происходит по гораздо большему количеству критериев, поэтому срок экспозиции объектов очень высок.

Индексы текущего изменения цен.

Также аналитики «ЭКСПЕРТ» вводят в обращение индексы текущего изменения цены, которые собственники коммерческих помещений, сдаваемых  в аренду, в том числе с последующим выкупом, могут применять для заключения долгосрочных договоров аренды с условием изменения цены. Индексы будут публиковаться поквартально и представляют собой темп вероятного движения цены в ближайшие полгода с учетом динамики последнего года.  Допустимая точность прогноза 70%

Внимание! Индексы являются ориентировочными и основанными на цене предложения, которая по факту может отличаться от цены реальной сделки.

Индексы на 5 марта  2012 года

ИПкнт ( индекс продаж коммерческой недвижимости торговой)  = 1,05 (5%)

ИПкно = 1

ИПкнпс = 0,95

www.expert-russia.ru 

Ваша компания

Зарегистрируйтесь и о Вас узнают потенциальные клиенты!
Cообщить о неточности
Карта сайта →
Финансы
Разделили бизнес, а налоговая попыталась сложить его обратно
Банки
Лизинг
Инвестиции
Страхование
Господдержка
Помощь бизнесу
1. Открыть бизнес
2. Выбор помещения
3. Эффективная реклама
4. Подбор аутсорсинга
5. Господдержка
6. Уплата налогов
7. Поиск кадров
8. Юридическая помощь
Организации
Добавить свою
Новости компаний
Товары и услуги
Добавить товар
Добавить услугу
Тендеры
Выставки
Обучение
Центры проф. обучения
Новости
Hi-Tech
Антикризис
Конфликты
Макроэкономика
Медиа
Металлургия
Недвижимость
Персоналии
Потребрынок
Промышленность
Телеком
Транспорт
ТЭК
Деньги
Персоны
Ахунов Рустем Ринатович
Андреев Александр Вадимович
О портале
Политика обработки персональных данных
Возможности сайта
Реклама на сайте
Контактная информация
Курсы мировых валют
Биржевые индексы
Вклады
Карта Уфы
ГОСТы
Ваш кабинет
Зарегистрируйтесь и о Вас узнают потенциальные клиенты!
© 2009—2024  Единый республиканский бизнес-портал
О портале | Контактная информация | Реклама на портале | Правила пользования |
Сделано в «Техинформ» Уфа
Все права принадлежат КП «Респект»