«Ъ»: Москва почти перестанет зарабатывать на продаже жилья

«Ъ»: Москва почти перестанет зарабатывать на продаже жилья

Москва практические перестанет зарабатывать на продаже жилья из-за массового расторжения инвестиционных контрактов, пишет «Коммерсантъ».

По прогнозам риэлторов, в 2011 году эти сделки принесут бюджету города приблизительно 6 млрд рублей, в 2012 — 4,4 млрд рублей, а в 2013-2014 годах — 4,2 млрд и 3,9 млрд рублей соответственно. Риелторы также прогнозируют, что в ближайший год столичные квартиры могут подорожать на 17-20%.

Газета пишет, что за право строить на землях Москвы девелоперы должны отдавать 30%-50% построенных площадей мэрии в счет оплаты доли города. Часть жилья власти столицы передают очередникам, а часть — продают по рыночным ценам. Так, по словам одного экс-чиновника, за 2005-2010 годы город получил приблизительно 3 млн квадратных метров жилья и коммерческой недвижимости. В 2005 году на сделках с недвижимостью Москва заработала 12 млрд рублей, в 2006 — 22,2 млрд рублей, в 2007 году эта сумма достигла 29 млрд рублей.

С 2012 года город планирует осуществлять строительство только за свой счет, компенсируя потери за счет продажи девелоперам участков на аукционах, пишет издание. Однако строители пока не спешат участвовать в земельных торгах.

По словам председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, до кризиса мэрией Москвы каждый год продавалось 150-250 тысяч квадратных метров жилья. Резкий спад на рынке недвижимости столичное правительство ощутило в 2008 году. По итогам этого года городской бюджет получил 8,5 млрд рублей или 0,64% от всех доходов казны.

3 октября «Ведомости» писали, что мэр столицы Сергей Собянин исполняет свое обещание не переуплотнять город — в 2011 году в столице не был начат ни один проект. «Москва в несколько раз более плотно застроенный город, чем другие города мира», — ранее заявлял мэр.

В то же время глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин подчеркнул, что сейчас в стадии реализации находятся проекты на 7 млн квадратных метров. Их планируется ввести через 3-4 года.