Ставки по ипотеке начнут снижаться

Ставки по ипотеке начнут снижаться

Банки будут вынуждены снижать ставки по ипотеке. Им дается право страховать риски недополучения денег по долгу заемщиков. Через месяц вступит в силу закон о введении добровольного страхования ответственности кредиторов по ипотеке от убытков, вызванных недостаточностью денежных средств от продажи заложенного имущества. 

Как полагают эксперты, введение новой нормы добровольного ипотечного страхования снизит требования банкиров к размеру первоначального взноса заемщиков, а также позволит уменьшить проценты по ипотеке. Закон должен свести к минимуму ситуации, когда при снижении рыночной стоимости жилья после продажи заложенной квартиры у банка остается непогашенной большая часть кредита. Разницу внесет страховая компания. 

Страховая сумма по договору ипотечного страхования заемщика или кредитора не сможет быть меньше 10% от основной суммы долга. При этом максимальный размер страховой суммы по договору ипотечного страхования заемщика ограничен 50% от основной суммы долга. Страховка устанавливается на весь срок действия договора ипотечного страхования, и в случае погашения основного долга прекращается. А если погашается более 30% от основной суммы долга, страхователь имеет право на соразмерное снижение страховой суммы. При этом он также имеет право на соответствующий пересмотр размера страховой премии по договору страхования ответственности заемщика. При отказе страхователя от договора уплаченные страховщику средства не возвращаются. 

Будет пересмотрен и размер страховой премии, но при условии, что гражданин совершал выплаты своевременно и ни разу не задержал платежи. В случае нарушения сроков выплат, неустойки, пени и штрафы не будут учитываться при расчете страховой выплаты. Сам договор страхования ответственности по ипотечному кредиту прекратит свое действие в момент, когда сумма долга будет погашена, разъясняет «Российская газета».