Аналитическая Записка для Руководителя
РИСКИ СОВРЕМЕННОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Назначение аналитической записки – информировать руководителя организации о существующих и возникающих рисках законодательства, осложняющих его жизнь и работу.
Для кого (для каких случаев): Для случаев приобретение имущества в лизинг
Сила документа: Постановление Арбитражного Суда Округа РФ
Цена вопроса: 708 тысяч рублей
Схема ситуации: Торговый дом взял у Общества экскаватор в лизинг. По истечении договора он должен был быть приобретен в собственность за 100 тысяч рублей.
Прошло 4 года. Закончился договор лизинга. А никаких действий Торговый дом не совершил: и имущество не вернул, и договор по покупке не подписал. Лизингодатель возмутился: «Как это бывший лизингополучатель пользуется экскаватором, а ничего не платит!» Недолго думая, обратился в суд, потребовал за несколько месяцев: 543 тысячи задолженности за фактическое использование предмета лизинга; 165 тысяч неустойки, начисленной за фактическое пользование предметом лизинга.
Но все оказалось не так просто.
Было установлено, что лизингодатель не заявлял требований о возврате предмета лизинга по истечении срока действия договора. Т.е. фактически он согласился с тем, что его использует ответчик. Суды пришли к выводу о наличии на стороне истца недобросовестных действий по допущению условий для нарушения принадлежащего ему права титульного собственника имущества, с последующим обращением за его защитой. А это злоупотребление правом.
Потом суды, приняв во внимание рыночную стоимость экскаватора в размере 2,5 миллионов рублей, пришли к выводу о том, что выкупная цена предмета лизинга является символической. В связи с этим данный договор является договором выкупного лизинга. Раз это выкупной лизинг, то и возвращать Торговый дом ничего не должен был. Конечно, еще остается 100 тысяч – выкупная стоимость, но Общество не предъявило требований о взыскании данных сумм или о просрочке их перечисления.
Таким образом, за период пользования лизингополучатель ничего не должен.
Выводы и возможные проблемы: Вот так легко договор лизинга суд может переквалифицировать в выкупной лизинг. А, забыв потребовать имущество обратно, лизингодатель лишился права требовать плату за пользование им.
Строка для поиска похожих ситуаций в КонсультантПлюс: «Лизингодатель не заявлял требований о возврате предмета лизинга по истечении срока действия договора».
Где посмотреть документы: КонсультантПлюс, раздел «Судебная Практика»: ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 01.07.2016 N Ф09-7293/16 ПО ДЕЛУ N А60-47912/2015
