Начало: 06.06.2017

До: 06.06.2017

Online-трансляция "Долевое строительство (214-ФЗ): бухгалтерский и налоговый учет. сложные ситуации в разъяснениях эксперта"

Рубрика: Налоги. Бухгалтерия

Описание

СЕМИНАР ПРОВОДИТ:

Хабарова Людмила Петровна - д.э.н., профессор, главный редактор журнала "Бухгалтерский бюллетень", автор практических пособий и книг по вопросам бухгалтерского учета и налогообложения

1. Бухгалтерский и налоговый учет у застройщика: принципы, методология
2. Порядок формирования стоимости строящегося объекта в бухгалтерском учете у застройщика (в свете ст. 18 214-ФЗ)
   • Учет расходов на приобретение земельного участка
   • Приобретение стройматериалов, используемых по давальческой схеме
   • Госпошлина за регистрацию права собственности
   • Заработная плата работников, участвующих в строительстве (с отчислениями во внебюджетные фонды)
   • Плата за подключение объекта недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения
   • Расходы на перенос коммуникаций, не принадлежащих застройщику
   • Проценты по долговым обязательствам, курсовые разницы, расходы на рекламу, на страхование и пр.
   • Расходы на благоустройство территории
   • Оценочные обязательства в бухгалтерском учете, отражаемые в стоимости строящегося объекта
3. Особенности формирования бухгалтерской отчетности у застройщика
   • Порядок формирования стоимости строительного объекта по договорам долевого участия (ДУ)
   • Применение правил ПБУ 1/2002 и МСФО (IFRS) 5 «Внеоборотные активы, предназначенные для продажи»
   • Невозможность использования сч. 86 «Целевое финансирование» для отражения денежных средств, полученных от дольщиков
   • Порядок отражения в бухгалтерской отчетности предоплаты поставщикам и подрядчикам
4. Требования надзорных органов к бухгалтерской отчетности застройщика
   • Состав промежуточной и годовой бухгалтерской отчетности (ПП РФ от 27.10.2005 № 645)
   • Порядок представления в надзорные органы промежуточной (квартальной) бухгалтерской отчетности
   • Административная ответственность за непредставление (несвоевременное представление) в надзорные органы бухгалтерской отчетности и за ее недостоверность
5. Сложные вопросы налогового учета по договорам ДУ у застройщика
   • Услуги застройщика по договорам ДУ в свете 214-ФЗ
   • Учет услуг застройщика для целей налогообложения прибыли. Доходы застройщика: маржа или текущее вознаграждение
   • НДС по услугам застройщика: освобожденные обороты по ст. 149 НК РФ; особенности отражения услуг застройщика по договорам ДУ на апартаменты; услуги застройщика в части нежилых помещений
   • Особенности раздельного учета «входного» НДС при наличии освобожденных оборотов (пп. 23.1 п. 3 ст. 149): элементы учетной политики; применение 5%-ного барьера, освобождающего от ведения раздельного учета; база распределения управленческих расходов между облагаемым и освобожденным оборотами по НДС
   • Последствия отсутствия раздельного учета
   • Составление сводного счета-фактуры в расчетах с дольщиками
   • Применение п. 4 ст. 170 НК РФ в части ОС и НМА
6. Оценка финансовой устойчивости застройщика: нормативные требования
   • Положение о нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика (ПП РФ от 21.04.2006 № 233): практика применения
   • Расчеты нормативов: обеспеченности обязательств, целевого использования средств, безубыточности (Приказ ФСФР от 30.11.2006 № 06-137/пз-н)
7. Учет и налогообложение у технического заказчика
   • Функции заказчика по договорам с застройщиком (организация строительства, технический контроль и надзор за ходом строительства)
   • Организация учета затрат по строящемуся объекту у заказчика
   • Передача затрат застройщику от заказчика. Оформление первичных документов (авизо, акты агента)
   • Учет вознаграждений за выполнение функций технического заказчика
8. Переуступка прав требования по договорам ДУ: бухгалтерский учет и налогообложение
   • Переуступка прав требования первым кредитором: бухгалтерский учет, формирование налоговой базы по НДС, налог на прибыль и переуступка собственной дебиторской задолженности
   • Переуступка прав требования новым кредитором: бухгалтерский учет, налоговая база по НДС (п. 2 ст. 155 НК РФ)
   • Переуступка прав денежного требования, приобретённого у третьих лиц: бухгалтерский учет, налоговая база по НДС (п. 4 ст. 155 НК РФ)
9. Особенности передачи прав на жилые и нежилые помещения
   • Бухгалтерский учет договоров переуступки прав требования на жилые и нежилые помещения
   • Формирование налоговой базы по НДС (п.3 ст.155 НК РФ)
   • Передача иных имущественных прав: бухгалтерский учет и налогообложение
10. Учет и налогообложение денежных средств, полученных от дольщиков
    • Бухгалтерский учет денежных средств, полученных от дольщиков
    • Порядок отражения в бухгалтерской отчетности денежных средств, полученных от дольщиков
    • Налогообложение средств, полученных от дольщиков
    • Отражение в учете результатов расчетов с дольщиками по договорам ДУ

Ответы на вопросы, практические рекомендации

Стоимость участия:

Регистрационный взнос составляет  13700 руб. НДС не взимается.
Оплата регистрационного взноса обеспечивает: обеды, кофе-паузы, комплект раздаточных материалов.

Внимание! Вы можете получить скидку  30%   при  оформлении  через сайт  www.ruseminar.ru , т.о. стоимость обучения будет составлять 9600 руб.

Контактные телефоны Регионального отделения  ИРСОТ в г. УФА: (347) 292-12-18,       
291-20-70,  доп. 248, 249, 255, 340, 8-909-35-11-125  

Записаться на мероприятие