Стоимость услуг риелтора не уменьшает доход от продажи квартиры
В целях НДФЛ доход, полученный от продажи квартиры, нельзя уменьшить на сумму оплаты услуг агента по ее поиску и приобретению.
Как известно, при продаже недвижимости, находившейся в собственности «физика» менее минимального предельного срока владения (3 года или 5 лет в зависимости от обстоятельств), с вырученной от продажи суммы нужно уплатить НДФЛ. При этом налоговую базу можно уменьшить:
- либо на сумму имущественного вычета (не более 1 млн. рублей);
- либо на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение проданной квартиры.
Так вот, по мнению Минфина, к числу таких расходов оплата услуг риелтора не относится. Так же как и затраты на ремонт приобретенного жилья.
