Россиянам хотят запретить наследовать доли в квартире

Россиянам хотят запретить наследовать доли в квартире

Чтобы сократить количество мошеннических схем с микродолями в квартирах, надо запретить деление имущества, переходящего по наследству, на нескольких собственников. Такая норма существовала в СССР и может вернуться в современную Россию.

Депутаты обсуждают возможность запретить передавать право на долю в квартире при ее переходе по наследству. Как рассказал член комитета Госдумы по вопросам собственности, один из авторов инициативы Андрей Свинцов, новым собственникам будет предоставлено три месяца на то, чтобы определиться, кому достанется недвижимость. Этот срок при согласии всех сторон может быть продлен. Затем квартиру необходимо будет продать, чтобы не было конфликтов между многочисленными собственниками и не процветали мошеннические схемы.

Свинцов Андрей, депутат Государственной Думы Федерального собрания Российской Федерации:

- Наследникам даётся три месяца на поиск оптимального покупателя на эту недвижимость, затем, если все собственники согласны продлить этот срок, он продлевается ещё на три месяца. После этого квартира выставляется на аукцион и продаётся как во всём мире: в Америке, Европе - везде такая процедура. Если эта процедура будет запущена на постоянной основе, то огромное количество людей скажут спасибо. Когда все будут понимать, что наследование именно имущества невозможно, а возможно только наследование денежных средств, то все на эти средства будут рассчитывать, и это будет нормальный рыночный формат.

Между тем, не все согласны узаконить выставление унаследованной несколькими собственниками недвижимости на торги. Глава комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников заявил , что подобная инициатива, скорее всего, не будет одобрена парламентским большинством.

Крашенинников Павел Владимирович, депутат Государственной Думы РФ, председатель комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству:

- Мне кажется, что это, конечно, неправильно. Люди должны сами договориться между собой. Если они по поводу наследства не договариваются, то они, естественно, могут подать в суд. Но заставлять их продавать - это достаточно странно. Кто-то из них (авторов законопроекта - прим. ред.) взял старую тему, которая существовала в Гражданском кодексе 1964 года, вспомнил про социалистические времена и сейчас предлагает нам норму из системы, которая давно ушла. Поэтому, я думаю, пиар не очень хороший. Реально осуществлять это на практике, по-моему, не очень хорошо. Вынуждать их делать фиктивные договоры и опять уводить в тень, на мой взгляд, это глупо.

О том, что не стоит категорически менять сложившую систему оформления наследства, говорят и нотариусы. Представители Федеральной нотариальной палаты напоминают , что действующая система работает на протяжении уже 14 лет. В ней, конечно, имеются слабые места, но полностью ее переделывать не имеет смысла.

Эксперты отмечают, что авторы объясняют необходимость введения обязательной продажи наследства наличием конфликтов, но зачастую их не возникает и собственники договариваются полюбовно. Что касается мошеннических схем, то после принятия Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ они стали менее распространенными, поскольку механизм продажи доли по заниженной цене фактически аннулируется.

Отметим, что законопроект пока в Госдуму не внесен. Будет ли это сделано и когда, авторы инициативы пока не сообщали.

Источник: www.ppt.ru