Предложение на рынке новостроек в Уфе за год выросло на 63%

Предложение на рынке новостроек в Уфе за год выросло на 63%

В Уфе количество предложений о продаже квартир на первичном рынке за год выросло на 63%. Если в декабре 2020 года в столице Башкирии было 2,1 тыс. объявлений о продаже жилья в новостройках, то в текущем месяце — 3,5 тыс. Об этом сообщает аналитическая служба портала «ЦИАН».

Для сравнения, в Казани годовой рост числа предложений составил 176%, то есть более чем в два раза. Сейчас в столице Татарстана, как и в Уфе, на продажу выставлено примерно 3,5 тысячи квартир в новостройках. В прошлом году этот показатель составлял 1,3 тыс. Наибольший рост предложений отмечен в Краснодаре. Там число выставленных на продажу квартир за год выросло в три раза — с 10 тыс. в декабре 2020 года до 30 тыс. в декабре 2021.

«За прошедший год количество объявлений с квартирами в новостройках в целом по городам-миллионникам увеличилось на треть (+33%). Основой прирост предложения в продаже произошел в августе 2021 года — уже после пересмотра программы льготной ипотеки», — говорится в докладе «ЦИАН».

Продолжают расти и цены на первичную недвижимость. В Уфе средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройке в декабре составляет 99,9 тыс. рублей. В прошлом году новые квартиры в столице Башкирии продавались за 87,5 тыс. рублей. Цены выросли в среднем на 14,2%.

По стране стоимость одного «квадрата» в новом доме составила 102,3 тыс. рублей. Но это — цена предложения девелопера. Реальная цена сделки примерно на 8% ниже предложенной и составляет 94 тыс. рублей, отмечают эксперты. Среди городов с наибольшей разницей между ценой прайс-листа и реальной стоимостью — Сочи, Новосибирск, Челябинск и Уфа.

С ростом предложения в стране упал спрос на первичную недвижимость. В июле, после того, как были пересмотрены условия программы льготной ипотеки, интерес покупателей к новому жилью сократился на 13%.

Как рассказал руководитель агентства недвижимости «САН» Рустэм Камалов, рост предложения на первичном рынке и сокращение спроса из-за сворачивания программы льготной ипотеки в России может привести к постепенному снижению цен на жилье в Уфе.

Источник: РБК Уфа