Начало: 01.11.2017

До: 01.11.2017

Семинар "Договор аренды: новые возможности, проблемные ситуации, судебная практика"

Рубрика: Право

Описание

СЕМИНАР ПРОВОДИТ:
Бевзенко Роман Сергеевич - к.ю.н., партнер юридической компании "Пепеляев Групп", профессор РШЧП, действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 2-го класса
Бузанова Юлия Владимировна - руководитель Практики «Межевание, кадастр, регистрация», Содружество земельных юристов

1. Договор аренды: нюансы заключения и изменения в свете актуальной судебной практики
   • Предмет, форма, объект, существенные условия, права и обязанности сторон, срок
   • Наиболее частые ошибки при формулировании условий договора
   • Проблемы аренды части вещи, соотношение прав арендаторов различных частей вещи
   • Признание договора аренды незаключенным или недействительным: правовые последствия
   • Изменение договора: по инициативе арендодателя; по инициативе арендатора (порядок, сложные ситуации)
2. Проблемы взаимоотношения сторон договора аренды
   • Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
   • Проблемы разделения обязательств между сторонами договора по отношению к третьим лицам
   • Недостатки арендуемого имущества, выявленные в момент заключения договора или в момент начала эксплуатации: действия арендатора
   • Возврат предмета аренды. Действия арендодателя в случае уклонения арендатора от возврата арендуемой вещи. Недостатки арендуемого имущества в момент возвращения арендодателю: возможность для арендодателя отказаться от принятия такой вещи или взыскать с арендатора убытки в виде стоимости ремонта и упущенной выгоды от простоя вещи
   • Случайная гибель или случайное повреждение арендованной вещи: проблема распределения рисков между арендодателем и арендатором
   • Изменение сторон договора, сохранение договора при изменении арендодателя
3. Проблемы согласования и исполнения договора по условиям арендной платы
   • Типология конфликтов по вопросам арендной платы. Анализ судебной практики
   • Изменение арендной платы в одностороннем порядке: условия; допустимая частота корректировки
   • Меры реагирования арендодателя на неуплату арендной платы или просрочки ее внесения со стороны арендатора. Допустимость отключения арендатора от электричества, воды и т.д., выноса имущества арендатора на улицу или удержания имущества
   • Юридические возможности для управления стоимостью аренды
4. Прекращение договора аренды: общие основания и досудебный порядок
   • Правовые позиции ВАС РФ по прекращению договора аренды
   • Рекомендации по сокращению затрат при расторжении договора
   • Расторжение договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств: критерии определения существенности, проблемы доказывания
   • Проблемы расторжения договора аренды в одностороннем порядке. Правила формулирования в договоре условий о праве на односторонний отказ от арендных отношений
5. Договор аренды недвижимости (в т. ч. земельного участка): актуальные вопросы
   • Предварительный и смешанный договоры аренды: проблема определения сроков действия. Последствия для сторон в случае незаключения основного договора после окончания сроков действия предварительного договора
   • Право застройки как возможная альтернатива договору аренды для строительства
   • Особенности формулирования существенных условий договора в части объекта аренды недвижимости, состава арендуемого имущества, порядка передачи имущества, арендной платы
   • Аренда будущей недвижимой вещи; незарегистрированная аренда
   • Субаренда недвижимого имущества: правила, сложные вопросы
   • Проблемы аренды недвижимости, собственность на которую не разграничена
   • Аренда необособленной части помещения: что нужно отразить в договоре; проблемные вопросы оформления границ арендуемой части
   • Капитальный ремонт и неотделимые улучшения: правила возмещения, судебная практика
   • Оценка и страхование арендуемого объекта недвижимости
   • Особенности взимания арендной платы за землю
   • Особенности реализации преимущественного права арендатора на заключение договора на новый срок; основания для отказа в реализации преимущественного права
   • Последствия отказа арендодателя от заключения договора с арендатором на новый срок. Судебная практика
   • Аренда с правом выкупа: проблемы перехода права собственности, выкупная цена и др.
6. Госрегистрация договора аренды недвижимости
   • Процедура госрегистрации договора аренды недвижимости
   • Кадастровый учет части недвижимой вещи при передаче ее в аренду
   • Права на земельный участок под арендуемым объектом недвижимости
   • Проблемы госрегистрации договора при изменении характеристик объекта аренды («красные линии», изменение адреса, площади и пр.)
   • Правовые последствия отсутствия госрегистрации договоров долгосрочной аренды
7. Договор аренды государственного и муниципального имущества
   • Особенности распоряжения государственным и муниципальным имуществом
   • Передача государственного и муниципального имущества по договору аренды (пользования) с учетом требований ст. 17.1 ФЗ Закона «О защите конкуренции» № 135-ФЗ и приказа ФАС РФ от 10.02.2010 г. № 67
   • Перезаключение договора аренды муниципальной собственности без торгов
   • Распоряжение объектами социальной инфраструктуры, используемыми в целях обучения, здравоохранения несовершеннолетних
8. Налоговые последствия договора аренды для арендодателя и арендатора. Налоговая безопасность договора аренды

Ответы на вопросы, практические рекомендации

Стоимость участия:

Регистрационный взнос составляет 13700 руб.

Внимание! Вы можете получить скидку 30% при регистрации через сайт www.ruseminar.ru, т.о. стоимость обучения будет составлять 9600 руб. НДС не взимается.
 Оплата регистрационного взноса обеспечивает: Удостоверение о повышении квалификации, ИПБ, обеды, кофе-паузы, комплект раздаточных материалов, три видеолекции в подарок.

Контактные телефоны Регионального отделения ИРСОТ в г. УФА: (347) 292-12-18, 291-20-70,  доп. 248, 249, 255, 340, 8-909-35-11-125, эл. почта irsot.ufa@yandex.ru

Записаться на мероприятие