Начало: 20.03.2017

До: 22.03.2017

Земельная реформа: государственная регистрация, предоставление и изъятие земельных участков, кадастровые споры

Рубрика: Право

Описание

Москва, Конгресс-отель «Альфа» Измайлово + Online-трансляция в г. Уфа

Дата проведения: 20-22 марта 2017 года

 Программа

• Новое в российском земельном и градостроительном законодательстве, в нормативном правовом регулировании земельных отношений (401-ФЗ от 30.11.2016, 354-ФЗ от 03.07.2016, 351-ФЗ от 03.07.2016, 237-ФЗ от 03.07.2016; ПП РФ: от 17.05.2016 № 444, от 30.04.2016 № 385; правоустанавливающие и разъяснительные документы Минэкономразвития, Росреестра, ФАС России): экспертный обзор, соотнесение норм

• Виды разрешенного использования земельных участков
  • Правовой режим земельного участка по обновленному законодательству. Категории земель, виды разрешенного использования (ВРИ) земельных участков: соотношение понятий для целей правоприменения. Классификатор ВРИ земельных участков

  • Перевод земельных участков в земли населенных пунктов и в земли других категорий: документация, порядок

  • Порядок изменения ВРИ. Как изменить ВРИ земельного участка с заменой одной категории земель на другую

  • Изъятие участка в связи с его ненадлежащим использованием: новая правоприменительная и судебная практика

  • Перспективы перехода от деления земель на категории к территориальному (градостроительному) зонированию и планированию; переходные нормы

• Формирование земельного участка (общий порядок): способы, практические вопросы, судебная практика
  • Образование земельного участка путем раздела, объединения, перераспределения, выдела (особенности, требования к образуемым земельным участкам): сложные ситуации

  • Выдел земельного участка из общей долевой собственности: спорные вопросы

  • Образование земельного участка на основании решения суда

  • Будущие, многоконтурные и ранее учтённые земельные участки: проблемные вопросы

• Формирование земельных участков из публичных земель (в т.ч. для строительства): проблемные ситуации
  • Распоряжение земельными участками: изменения в разграничении полномочий органов государственной власти РФ, субъектов РФ и местного самоуправления

  • Способы образования земельных участков из публичных земель: новеллы законодательства, правоприменительная практика

  • Новый порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности

  • Распоряжение земельными участками, госсобственность на которые не разграничена

  • Порядок уточнения и согласования границ образуемых земельных участков

  • Порядок предоставления земельных участков на торгах и без торгов: сложные случаи

  • Аренда земельных участков из категории публичных земель (в т.ч. для строительства): минимальный и максимальный срок аренды; заключение договоров аренды на новый срок; порядок согласования границ участка, предоставленного в аренду на срок более 5 лет; отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка. Субаренда. Сложные ситуации при приобретении на торгах права аренды на земельный участок

  • Новые способы приобретения прав на публичные земли (расширение сферы действия соглашений о перераспределении земельных участков и о сервитуте; использование публичных земель или земельных участков без предоставления и без установления сервитута; комплексное освоение территории): возможности, ограничения

  • Использование публичных земель без образования земельных участков: возможности и ограничения

• Предоставление земельных участков для строительства: правила, процедуры, сложные случаи
  • Как состав и полнота землеустроительной и градостроительной документации влияют на процедуры предоставления земельного участка и получения разрешений на строительство и на ввод ОКСа в эксплуатацию

  • Предварительное согласование предоставления земельных участков для строительства

  • Предоставление и использование земельных участков, в границах которых расположены объекты недвижимости

  • Торги по предоставлению земельных участков для строительства: новое в порядке и условиях проведения. На каких условиях юридические лица могут получить земельные участки без торгов

  • Изменение ВРИ земельных участков в рамках договора аренды для целей строительства, возможность изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств

  • Правила предоставления земельных участков под объектами незавершенного строительства

  • Основания для отказа в предоставлении земельного участка из публичных земель

  • Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей недвижимости, инициативе органа местного самоуправления: новые возможности (373-ФЗ от 03.07.2016)

• Сделки с земельными участками: актуальные вопросы, судебная практика
  • Распоряжение земельным участком. Земельные участки, ограниченные в обороте и запрещенные к обороту

  • Сделки с земельными участками: виды сделок и договоров (купля-продажа, аренда, доверительное управление, концессия и пр.), существенные условия и порядок совершения, особенности оформления, сложные ситуации

  • Сделки с частями земельного участка. Образование и оформление земельных участков и их частей при обременениях и ограничениях в использовании

  • Выкуп земельного участка из публичной собственности. Определение цены выкупа

  • Обмен (по договору мены) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок в частной собственности: условия, ограничения, порядок заключения договора

  • Новое в оформлении прав на отдельные виды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (под многоквартирными жилыми домами; с расположенными на участках линейными объектами, объектами незавершенного строительства)

  • Переход прав на земельные участки при отчуждении зданий и сооружений

  • Новое в регулировании оборота земель сельхозназначения

• Резервирование и изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд
  • Резервирование земельных участков: основания и порядок. Ограничения прав в связи с резервированием

  • Изъятие (выкуп) земельных участков: основания, порядок, сроки, правовые процедуры, полномочия органов власти

  • Соглашение об изъятии: порядок заключения, проблемные ситуации

  • Возмещение (компенсация убытков) за изымаемый или резервируемый земельный участок: порядок, процедуры, согласование условий; сложные вопросы (обременения, разная стоимость участка и размещенного на нем объекта, упущенная выгода и пр.)

  • Сложные ситуации в связи с резервированием и изъятием земельных участков (проблема сроков, сервитуты, многоцелевое использование участка разными лицами и пр.)

  • Ужесточение норм о принудительном изъятии у собственников неиспользуемых ими или неосвоенных земельных участков из земель сельхозназначения (354-ФЗ от 03.07.2016)

  • Применение судами норм ЗК РФ о резервировании и изъятии земельных участков. Обзор судебной практики по делам, связанным с изъятием земельных участков (утв. Президиумом ВС РФ 10.12.2015)

• Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости: актуальная практика
  • Принципиальные изменения в проведении государственной кадастровой оценки с 01.01.2017 (237-ФЗ от 03.07.2016): экспертный комментарий, разъяснения

  • Порядок проведения кадастровой оценки (определение кадастровой стоимости, составление отчета и его экспертиза). Методические рекомендации для определения кадастровой стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости (Приказ Минэкономразвития от 07.06.2016 № 358)

  • Новые (с 2017 года) требования к межевым планам и техническим планам зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства для целей кадастровой оценки

  • Оценка кадастровой стоимости земельных участков под ОКСами. Декларация об объекте недвижимого имущества

  • Рыночная оценка земельного участка для целей пересмотра кадастровой стоимости (дата; подбор аналогов, сопоставимых с объектом оценки; значение ограничений, обременений; раздельная оценка ОКСов и земельных участков; экспертиза СРО)

  • Дата определения кадастровой стоимости земельного участка (в свете ПП ВС РФ от 30.06.2015 № 28)

  • Порядок исправления кадастровой ошибки

• Госрегистрация прав и кадастровый учет: разбор проблемных ситуаций, новые правила с 01.01.2017, судебная практика
  • Постановка объекта на кадастровый учет в ГКН и регистрация прав на недвижимость и сделок с нею в ЕГРП: общий порядок, различия. Объединение информационных сводов ГКН и ЕГРП в целостную систему с 01.01.2017 (218-ФЗ от 13.07.2015)

  • Документы, необходимые для постановки объекта на кадастровый учет: состав, требования. Как поставить ОКС на кадастровый учет

  • Внесение сведений о земельных участках в ГКН: кто имеет право на обращение

  • Особенности и сложные случаи кадастрового учета: вновь образованных и ранее учтенных земельных участков; «бесхозяйных» объектов; объектов незавершенного строительства; единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов

  • Основания приостановления кадастрового учета и снятия с кадастрового учета

  • Госрегистрация прав на земельные участки: общий порядок, требования к документам, основания приостановления и отказа. Госрегистрация обременений (ограничений) прав

  • Особенности госрегистрации: единого недвижимого комплекса, части которого расположены на различных земельных участках; вновь созданных объектов недвижимого имущества; построенного (реконструированного) объекта, для которого не требовалось разрешение на строительство. Особенности госрегистрации сервитутов

  • Особенности госрегистрации прав на объекты, построенные до 01.03.2015 без правоустанавливающих документов на земельный участок под ними. Госрегистрация прав на земельный участок в силу приобретательной давности

• Судебная практика по спорам в связи с кадастровым учетом и кадастровой оценкой
  • Межевые споры (пересечение, наложение границ земельных участков). Согласование границ земельных участков в судебном порядке

  • Спорные ситуации по результатам кадастровых работ (подготовки и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; корректировки границ земельного участка без ведома правообладателя; ведения комплексных кадастровых работ и пр.)

  • Защита прав собственника при несоответствии внесенных в ГКН данных об объекте недвижимости фактическим

  • Изменение характеристик земельных участков и ОКСов в результате исправления ошибок в ГКН

  • Пересмотр кадастровой стоимости в судах (основания, процедура). Спорные случаи пересмотра кадастровой стоимости при изменении вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Судебная экспертиза по делам о пересмотре кадастровой стоимости

  • Судебная практика по вопросам исправления ошибок в сведениях ГКН

  • Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости и применение новой кадастровой стоимости для расчета налоговых и арендных платежей: практические решения, судебная практика

  • Основания для отказа в осуществлении кадастрового учета. Судебная практика по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (обзор утв. Президиумом ВС РФ 30.11.2016): комментарии, разъяснения

  • Взыскание судебных расходов по кадастровым спорам в соответствии с нормами КАС РФ: проблемные вопросы

• Новое в порядке осуществления государственного земельного надзора

• Перспективы обновления земельного законодательства в 2017 году

• Ответы на вопросы, практические рекомендации

СЕМИНАР ПРОВОДИТ:

1.      Пазенко Ирина Андреевна

заместитель директора Департамента управления сетью подведомственных организаций Минобрнауки России, член рабочей группы по подготовке 218-ФЗ

2.       Чуркин Владимир Эрнстович

к.ю.н., доцент, управляющий партнер ООО "Консалтинговая группа «Земля и Недвижимость»"

3.       Бутовецкий Алексей Игоревич

к.ю.н., заместитель руководителя аппарата Комитета Государственной Думы по земельным отношениям и строительству

4.       Спиренков Вячеслав Александрович

заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России

5.       Бочаров Михаил Владимирович

заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России

6.       Берестянский Андрей Петрович

начальник управления оценки объектов недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

7.       Прямков Сергей Юрьевич

начальник отдела Управления государственного земельного надзора Росреестра

 Стоимость участия:

Регистрационный взнос составляет  19600 руб. НДС не взимается.
Оплата регистрационного взноса обеспечивает: обеды, кофе-паузы, комплект раздаточных материалов.

При оплате до 10 марта  СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА 13700 руб.

Контактные телефоны Регионального отделения  ИРСОТ в г. УФА: (347) 292-12-18,        291-20-70,  доп. 248, 249, 255, 340, 8-909-35-11-125  

Наша группа Вконтакте  «ИРСОТ г.Уфа» http://vk.com/club102315955