Зарегистрируйтесь и о Вас узнают потенциальные клиенты!

Юрист рассказала о новом порядке подачи документов в Росреестр с 1 марта

Architect-9k-unsplash

Юрист рассказала о новом порядке подачи документов в Росреестр с 1 марта

С 1 марта 2025 года юридические лица должны будут подавать в Росреестр заявления о кадастровом учете и государственной регистрации сделок с недвижимостью с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Сделать это можно будет через портал Госуслуг, личный кабинет на сайте регистрирующего органа или другими способами. Об этом рассказала управляющий партнер "Поправко, Деревенко и Партнеры" (PDP) Наталия Поправко.

Подавать указанные заявления юридических лиц на бумажном носителе без электронной формы можно будет в следующих случаях:

1.Если стороной сделки, подлежащей госрегистрации, является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве, которые предоставляются только в форме электронных документов);

2.При наличии временной технической невозможности подачи заявлений и (или) документов в электронной форме;

3.До 1 января 2026 года для крестьянских (фермерских) хозяйств, которые являются юрлицами, а также для садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, гаражных кооперативов, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья.

Нововведение является продолжением стратегии государства по наращиванию электронного документооборота в деловом обороте. Возможность подачи заявления на регистрацию недвижимости в электронном виде для юридического лица существует и сегодня, но пока на добровольной основе.

"С учетом необходимости выпуска усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для сотрудников, которые от имени юридического лица подают пакет документов в Росреестр нововведение повлечет дополнительные материальные затраты юрлиц на регистрацию сделок с недвижимостью", - считает юрист.

Она также напомнила, что с 1 января для юридических лиц госпошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав и ипотеки при сделках с недвижимостью повысилась вдвое, до 44 тысяч рублей.

То есть, общие затраты юридических лиц на регистрацию, например, договора аренды, с учетом выпуска УЭЦП еще возрастут, что может способствовать отказу от долгосрочных договоров аренды, предположила Поправко.

С учетом нововведения эксперт обращает внимание на важные аспекты для собственников юридических лиц:

Во-первых, необходимо определить, кому из компании будет доверена подача документов для регистрации сделок с недвижимостью через УЭЦП. При выпуске УЭЦП следует сразу же проработать тариф, в котором будет возможность перевыпуска ЭЦ при увольнении сотрудника бесплатно в течение определенного периода в тарифе;

Во-вторых, четко сформулировать полномочия сотрудника по подписанию документов в Росреестр через ЭП по доверенности от юридического лица;

В-третьих, убедиться, что у сотрудника есть именно рабочий компьютер, на который можно установить специальную программу КриптоПро CSP. “И самое главное - протестировать ЭП сотрудника, чтобы технически он мог подписать только документы в Росреестре, а не в ФНС, например, для чего я рекомендую запустить внутри компании тестовый период подачи документов по алгоритму, вводимому в действие с 1 марта 2025 года”, - советует она;

В-четвертых, при подаче заявления на совершение регистрационного действия в отношении сделки, следует заранее убедиться в наличии возможности у контрагента подписать скан документа, подаваемого на регистрацию, с помощью ЭЦП лица, уполномоченного на подписание. При электронной подаче заявления регистраторы зачастую запрашивают документы, подписанные обеими сторонами сделки.

Источник: агентство "Прайм"

Фото: unsplash.com

Разделы: экономика, Общество, Росреестр, новый порядок и документы

Дата: 17 февраля 2025, понедельник 10:05

Ваша компания

Зарегистрируйтесь и о Вас узнают потенциальные клиенты!
Cообщить о неточности
Карта сайта →
Финансы
Разделили бизнес, а налоговая попыталась сложить его обратно
Банки
Лизинг
Инвестиции
Страхование
Господдержка
Помощь бизнесу
1. Открыть бизнес
2. Выбор помещения
3. Эффективная реклама
4. Подбор аутсорсинга
5. Господдержка
6. Уплата налогов
7. Поиск кадров
8. Юридическая помощь
Организации
Добавить свою
Новости компаний
Товары и услуги
Добавить товар
Добавить услугу
Тендеры
Выставки
Обучение
Центры проф. обучения
Новости
Hi-Tech
Антикризис
Конфликты
Макроэкономика
Медиа
Металлургия
Недвижимость
Персоналии
Потребрынок
Промышленность
Телеком
Транспорт
ТЭК
Деньги
Персоны
Ахунов Рустем Ринатович
Андреев Александр Вадимович
О портале
Политика обработки персональных данных
Возможности сайта
Реклама на сайте
Контактная информация
Ваш кабинет
Зарегистрируйтесь и о Вас узнают потенциальные клиенты!
© 2009—2025  Единый республиканский бизнес-портал
О портале | Контактная информация | Реклама на портале | Правила пользования |
Сделано в «Техинформ» Уфа
Все права принадлежат КП «Респект»